112 Rue BELLEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646668011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27499
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
94068646668011500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 49 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 395 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 215 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 420 582 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 173 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 401 486 $ Poids 92 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 863 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 389 $ Poids 86 % |
| 6 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 140 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 507 208 $ Poids 84 % |
| 7 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 351 449 $ Poids 84 % |
| 8 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 549 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 305 878 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 658 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 990 $ Poids 81 % |
| 10 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 592 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 286 096 $ Poids 80 % |
| 11 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 674 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 314 478 $ Poids 79 % |
| 12 | 314, rue Condé, Saguenay 2026-08-17 · 619 m · Vendu 335 000 $ (4 131 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 479 $ Poids 78 % |