126 Rue JOHANNA · Saguenay
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 86,8 m² · constr. 1992 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646677128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27530
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
94068646677128300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 113 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 401 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 300 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 426 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 283 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 407 119 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 354 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 577 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 309 912 $ Poids 83 % |
| 6 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 515 603 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 355 906 $ Poids 81 % |
| 9 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 317 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 257 $ Poids 81 % |
| 10 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 637 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 289 749 $ Poids 78 % |
| 11 | 314, rue Condé, Saguenay 2026-08-17 · 696 m · Vendu 335 000 $ (4 131 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 273 $ Poids 75 % |
| 12 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 774 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 822 $ Poids 75 % |