114 Rue JOHANNA · Saguenay
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646678241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27544
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94068646678241900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 422 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 235 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 542 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 296 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 425 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 324 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 445 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 251 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 735 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 991 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 312 $ Poids 73 % |
| 11 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 78 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 421 808 $ Poids 71 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 818 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +36 024 $ | 414 117 $ Poids 71 % |