221 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646703546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27628
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
94068646703546700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 46 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 382 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 265 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 284 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 343 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 315 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 178 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 308 756 $ Poids 87 % |
| 5 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 535 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 605 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 335 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 320 968 $ Poids 85 % |
| 7 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 637 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 300 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 461 938 $ Poids 81 % |
| 9 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 359 824 $ Poids 77 % |
| 10 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 381 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 419 568 $ Poids 76 % |
| 11 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 393 065 $ Poids 75 % |
| 12 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 000 $ Poids 75 % |