120 Rue LACOLLE · Saguenay
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 107,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 072,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 230 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646707920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27654
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
94068646707920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 70 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −19 424 $ | 482 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 276 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 465 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 372 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +32 232 $ | 437 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 90 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 328 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 825 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 384 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 324 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 916 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 291 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 876 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 383 424 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 354 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 1574, Rue Adam, Saguenay 2025-05-26 · 125 m · Vendu 452 000 $ (4 276 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 450 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 612 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 354 079 $ Poids 63 % |