1617 Rue ADAM · Saguenay
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 221,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 222,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 222,5 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 480 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646708414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66243
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
94068646708414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 338 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 480 $ Poids 69 % |
| 2 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 765 365 $ Poids 36 % |
| 3 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 838 474 $ Poids 33 % |
| 4 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 973 968 $ Poids 29 % |
| 5 | 154, rue Lancelot, Saguenay 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 198 $/m²) 218,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 627 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 786 938 $ Poids 23 % |
| 6 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +66 811 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 656 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 532 525 $ Poids 8 % |