1550 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 116,1 m² · constr. 1978 · terrain 892,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646709169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31839
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
94068646709169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 354 220 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 291 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 474 310 $ Poids 76 % |
| 3 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 725 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 307 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 693 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 316 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 374 359 $ Poids 68 % |
| 6 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 864 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 347 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 211 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 453 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 685 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 396 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 392 996 $ Poids 60 % |
| 10 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 794 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 375 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 280 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 1574, Rue Adam, Saguenay 2025-05-26 · 175 m · Vendu 452 000 $ (4 276 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 469 429 $ Poids 56 % |