1607 Rue ADAM · Saguenay
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 252,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 997 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646709810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64553
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
94068646709810700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 886 678 $ Poids 36 % |
| 2 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 032 282 $ Poids 28 % |
| 3 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +71 665 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 815 029 $ Poids 25 % |
| 4 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 477 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 029 023 $ Poids 24 % |
| 5 | 154, rue Lancelot, Saguenay 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 198 $/m²) 218,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 627 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 832 687 $ Poids 18 % |
| 6 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 400 $ Poids 2 % |