181 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 147 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646712738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27673
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
94068646712738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 111 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 285 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 259 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 211 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 311 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 297 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 475 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 461 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 311 407 $ Poids 89 % |
| 6 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 412 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 500 $ Poids 87 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 489 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 277 579 $ Poids 87 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 388 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 293 555 $ Poids 83 % |
| 9 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 486 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 415 961 $ Poids 83 % |
| 10 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 334 467 $ Poids 83 % |
| 11 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 595 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 319 706 $ Poids 82 % |
| 12 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 660 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 671 $ Poids 81 % |