160 Rue PIERRE-DE LA VERENDRYE · Saguenay
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 175 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646716868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27715
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
94068646716868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 90 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 302 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 376 274 $ Poids 97 % |
| 3 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 307 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 357 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +32 232 $ | 405 419 $ Poids 86 % |
| 5 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 380 355 $ Poids 85 % |
| 6 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 84 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 354 826 $ Poids 81 % |
| 7 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 471 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 296 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 676 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 312 585 $ Poids 78 % |
| 9 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 571 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 044 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 363 027 $ Poids 76 % |
| 11 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 189 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 385 987 $ Poids 76 % |
| 12 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 675 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 006 $ Poids 76 % |