1500 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 191,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646719654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31844
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
94068646719654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 58 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 327 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 278 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 353 024 $ Poids 89 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 613 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 374 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 216 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 419 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 573 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 116 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 359 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 803 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 225 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 330 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 436 $ Poids 75 % |
| 11 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 802 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 375 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 235 880 $ Poids 70 % |