295 Rue SAINT-EMILE · Saguenay
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 176,1 m² · constr. 1993 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646720945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27748
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
94068646720945700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 496 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 554 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 676 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 792 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 21 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 443 772 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 609 490 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 650 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 488 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 484 520 $ Poids 49 % |
| 7 | 131, rue Triquet, Saguenay 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 972 $/m²) 161,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 697 $ Poids 45 % |
| 8 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 241 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 477 004 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 466 $ Poids 34 % |
| 10 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 640 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 677 109 $ Poids 27 % |
| 11 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 540 460 $ Poids 24 % |
| 12 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 911 $ Poids 21 % |