134 Rue SAINTE-HELENE · Saguenay
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 60 m² · constr. 2008 · terrain 714,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646723606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61073
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
94068646723606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 544 m · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 279 191 $ Poids 63 % |
| 2 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 232 201 $ Poids 33 % |
| 3 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 312 339 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, rue Olier, Saguenay 2025-06-02 · 568 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 817 $ Poids 32 % |
| 5 | 134, Rue Sainte-Hélène, Saguenay 2024-07-08 · 3 m · Vendu 247 000 $ (4 117 $/m²) 60 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 651 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 344 $ Poids 28 % |
| 7 | 368, rue de Verdun, Saguenay 2024-06-26 · 587 m · Vendu 160 000 $ (2 778 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 055 $ Poids 24 % |
| 8 | 134, rue Sabrina, Saguenay 2025-03-14 · 855 m · Vendu 345 000 $ (4 866 $/m²) 70,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 691 $ Poids 24 % |
| 9 | 198, Rue Lajeunesse, Saguenay 2024-06-14 · 601 m · Vendu 201 000 $ (3 490 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 262 625 $ Poids 23 % |
| 10 | 302, rue Condé, Saguenay 2024-10-18 · 729 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 719 $ Poids 21 % |
| 11 | 1572, rue de Vimy, Saguenay 2024-07-22 · 908 m · Vendu 200 000 $ (3 731 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 856 $ Poids 18 % |
| 12 | 108, rue Fabre, Saguenay 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 299 $ Poids 16 % |