121 Rue SARA · Saguenay
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 1 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646724342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27779
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
94068646724342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 166 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 375 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 228 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 279 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 468 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 349 316 $ Poids 85 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 576 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 48 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 314 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 424 523 $ Poids 84 % |
| 7 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 514 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 310 392 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 378 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 307 224 $ Poids 78 % |
| 9 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 461 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 315 866 $ Poids 77 % |
| 10 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 607 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 353 438 $ Poids 77 % |
| 11 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 053 $ Poids 77 % |
| 12 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 473 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 454 312 $ Poids 76 % |