171-173 Rue BRULE · Saguenay
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 122,8 m² · constr. 1987 · terrain 937 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646725222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27786
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
94068646725222300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 590 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 504 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 743 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 300 228 $ Poids 77 % |
| 3 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 696 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 682 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 79 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 393 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 832 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 388 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 216 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge −31 564 $ | 507 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 583 025 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 120 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 448 353 $ Poids 61 % |
| 10 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 994 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 875 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 488 592 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 291 $ Poids 54 % |