179 Rue BARON · Saguenay
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 675,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646726545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27799
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
94068646726545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 254 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 341 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 139 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 272 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 275 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 296 918 $ Poids 92 % |
| 4 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 88 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 323 918 $ Poids 86 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 399 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 526 $ Poids 85 % |
| 6 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 498 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 288 693 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 331 097 $ Poids 83 % |
| 8 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 354 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 367 561 $ Poids 82 % |
| 9 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 304 $ Poids 80 % |
| 10 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 671 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 309 047 $ Poids 78 % |
| 11 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 691 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 304 065 $ Poids 78 % |
| 12 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 374 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 288 509 $ Poids 77 % |