151 Rue DE GAULLE · Saguenay
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 81,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646727402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27812
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
94068646727402300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 18 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 345 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 283 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 182 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 325 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 581 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 458 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 258 184 $ Poids 84 % |
| 6 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 550 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 698 $ Poids 84 % |
| 7 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 555 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 275 018 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 574 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 179 $ Poids 80 % |
| 9 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 341 $ Poids 77 % |
| 10 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 653 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 698 $ Poids 77 % |
| 11 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 731 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 295 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 157 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 259 478 $ Poids 74 % |