122 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 122,4 m² · constr. 2008 · terrain 801,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646762235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60967
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
94068646762235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 50 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 556 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 148 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 449 309 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 487 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 600 889 $ Poids 88 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 072 $ Poids 82 % |
| 5 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 181 $ Poids 78 % |
| 6 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 515 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 644 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 191 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 487 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −39 904 $ | 583 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 294 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 399 455 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 657 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 436 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 432 $ Poids 52 % |