1288 Rue ADAM · Saguenay
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646776035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28140
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
94068646776035300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 291 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 315 920 $ Poids 81 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 583 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 288 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 546 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 429 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 686 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 386 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 380 797 $ Poids 77 % |
| 6 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 754 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 339 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 185 608 $ Poids 71 % |
| 9 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 298 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 431 $ Poids 71 % |
| 10 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 283 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 284 733 $ Poids 71 % |
| 11 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 299 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 302 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 542 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 312 708 $ Poids 69 % |