1291 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 89,9 m² · constr. 2007 · terrain 574,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 204 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646779361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60413
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
94068646779361100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 330 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 309 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 296 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 578 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 323 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 553 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 729 $ Poids 82 % |
| 7 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 203 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 367 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 192 896 $ Poids 78 % |
| 9 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 323 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 307 432 $ Poids 78 % |
| 10 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 449 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 106 $ Poids 77 % |
| 11 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 835 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 695 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 408 751 $ Poids 72 % |