1192 Rue EVE · Saguenay
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646795944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28225
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
94068646795944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 381 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 445 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 272 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 366 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 476 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 178 371 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 475 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 290 753 $ Poids 75 % |
| 7 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 778 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 775 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 299 368 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 307 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 897 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 344 598 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 769 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 326 424 $ Poids 68 % |
| 12 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 326 m · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 207 $ Poids 68 % |