217 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646808353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28246
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
94068646808353200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 2 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, rue Chantale, Saguenay 2026-09-04 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 059 $ Poids 98 % |
| 3 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 352 628 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, rue Marco, Saguenay 2026-09-16 · 114 m · Vendu 500 000 $ (5 066 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 983 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 443 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 247 493 $ Poids 85 % |
| 6 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 593 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 732 $ Poids 82 % |
| 7 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 606 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 440 878 $ Poids 81 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 619 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 325 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 528 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 400 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 369 722 $ Poids 74 % |
| 11 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 572 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 359 257 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 377 907 $ Poids 70 % |