229 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 193 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646808466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28248
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
94068646808466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 35 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 365 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 241 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 535 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 386 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 608 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 087 $ Poids 84 % |
| 5 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 617 $ Poids 83 % |
| 6 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 603 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 426 037 $ Poids 82 % |
| 7 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 584 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 157 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 518 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 344 386 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 414 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 363 496 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 251 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 805 $ Poids 77 % |
| 11 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 361 060 $ Poids 75 % |
| 12 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 573 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 402 747 $ Poids 73 % |