295 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646809249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28253
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
94068646809249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 162 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 386 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 363 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 556 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 444 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 254 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 621 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 229 $ Poids 80 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 628 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 097 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 524 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 403 170 $ Poids 73 % |
| 8 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 981 $ Poids 72 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 388 288 $ Poids 72 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 782 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 380 222 $ Poids 71 % |
| 11 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 585 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 361 897 $ Poids 70 % |
| 12 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 558 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 953 $ Poids 68 % |