Chemin SABLES · Saguenay
Valeur estimée
121 700 $
Autre · terrain 141 348,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 348,9 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 74 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655207316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10253
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
94068655207316000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 2 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 28 % |
| 2 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 18 % |
| 3 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 402 $ Poids 14 % |
| 4 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 13 % |
| 5 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 9 % |
| 6 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 935 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 4 % |
| 9 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 4 % |
| 10 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 726 $ Poids 0 % |