Chemin SABLES · Saguenay
Valeur estimée
137 100 $
Terrain · terrain 57 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 010 m²
Frontage
160 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 11 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655211985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10254
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
94068655211985300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 4 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2026-03-18 · 860 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 47 % |
| 2 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2025-04-11 · 860 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 30 % |
| 3 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-11-22 · 860 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 22 % |
| 4 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-07-08 · 860 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 15 % |