Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
201 100 $
Terrain · terrain 55 067,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 067,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 15 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655546065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60367
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
94068655546065900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4466, chemin de l'Église, Saguenay 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 1 % |
| 2 | 2623-10, chemin du Plateau-Nord, Saguenay 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 214 500 $ Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 2623-10, chemin du Plateau-Nord, Saguenay 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 1785, Route 170, Saguenay 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 0 % |