2937 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 135 m² · constr. 1975 · terrain 2 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655627314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10297
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
94068655627314500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 43 % |
| 2 | 2323, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 968 $ Poids 7 % |
| 3 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 396 801 $ Poids 3 % |
| 4 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 304 539 $ Poids 2 % |
| 5 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 139 586 $ Poids 0 % |