3218 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 763,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,9 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655682733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10330
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
94068655682733100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 171 $ Poids 52 % |
| 2 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 219 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 297 $ Poids 51 % |
| 4 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 883 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 291 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 247 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 998 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 232 375 $ Poids 44 % |
| 7 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 478 $ Poids 43 % |
| 8 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 318 465 $ Poids 41 % |
| 9 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 999 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 556 $ Poids 41 % |
| 10 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 288 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 772 $ Poids 40 % |
| 12 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 206 832 $ Poids 40 % |