1144 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 343,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 602 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656318670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28348
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
94068656318670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
389 838 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 968 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 259 455 $ Poids 27 % |
| 2 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +9 709 $ | 379 062 $ Poids 20 % |
| 3 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 461 $ Poids 19 % |
| 4 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 621 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 882 212 $ Poids 12 % |
| 5 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +161 613 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 867 060 $ Poids 11 % |
| 6 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 125 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +142 390 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 111 330 $ Poids 11 % |
| 7 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 952 279 $ Poids 9 % |
| 8 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +58 049 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 446 928 $ Poids 8 % |
| 9 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 584 $ Poids 4 % |
| 10 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +175 075 $ · Ajust. âge +48 462 $ | 1 191 801 $ Poids 3 % |
| 11 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +158 459 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 842 460 $ Poids 2 % |
| 12 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +141 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 745 879 $ Poids 2 % |