594 Rue CHABANEL · Saguenay
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 126,7 m² · constr. 1957 · terrain 750,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 227 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656405160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28407
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
94068656405160800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 587 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 138 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 479 225 $ Poids 82 % |
| 4 | 837, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-08-24 · 603 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 343 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 240 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 149 $ Poids 75 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 587 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 220 $ Poids 62 % |
| 10 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 335 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 414 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 466 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge −32 742 $ | 571 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 1039, rue Desaulniers, Saguenay 2026-08-20 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 139 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 749 $ Poids 58 % |