388 Rue ASSOMPTION · Saguenay
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 135 m² · constr. 1953 · terrain 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656419207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28478
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
94068656419207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 285 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 717 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 585 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 484 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 757 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 768 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 685 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 600 972 $ Poids 61 % |
| 7 | 837, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 347 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 406 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 582 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 568 560 $ Poids 53 % |
| 12 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 154 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 570 637 $ Poids 52 % |