1138-1140 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 300,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,1 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 612 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656428666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28497
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
94068656428666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 108 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 239 589 $ Poids 76 % |
| 2 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 919 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 344 875 $ Poids 64 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 776 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 330 449 $ Poids 32 % |
| 4 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 511 $ Poids 27 % |
| 5 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 769 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 481 $ Poids 21 % |
| 6 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 1 015 999 $ Poids 13 % |
| 7 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +93 079 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 798 526 $ Poids 5 % |