1405-1407 Rue THERRIEN · Saguenay
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 87,6 m² · constr. 1969 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656486454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28635
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
94068656486454700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 147 998 $ Poids 81 % |
| 2 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 416 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 795 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 860 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 274 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 891 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 196 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 804 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 313 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 343 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 332 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 760 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 352 $ Poids 58 % |
| 10 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 654 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 990 $ Poids 57 % |
| 11 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 243 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 300 172 $ Poids 55 % |
| 12 | 486, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-05-12 · 89 m · Vendu 64 330 $ (660 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 70 673 $ Poids 51 % |