376 Rue JEANNE-LE BER · Saguenay
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 77,1 m² · constr. 1992 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656489012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28663
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94068656489012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 529 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 675 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 277 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 649 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 057 $ Poids 72 % |
| 4 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 604 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 290 014 $ Poids 64 % |
| 5 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 393 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 349 216 $ Poids 60 % |
| 6 | 471, rue De Provence, Saguenay 2025-10-15 · 442 m · Vendu 293 000 $ (4 354 $/m²) 67,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 350 273 $ Poids 57 % |
| 7 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 637 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 207 499 $ Poids 56 % |
| 8 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 440 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 565 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue de Normandie, Saguenay 2025-07-07 · 886 m · Vendu 330 500 $ (4 116 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +31 398 $ | 372 749 $ Poids 48 % |
| 11 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 677 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 392 328 $ Poids 47 % |
| 12 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 304 399 $ Poids 47 % |