1386 Rue FERLAND · Saguenay
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 82,4 m² · constr. 1993 · terrain 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656489144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28664
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
94068656489144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 512 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 630 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 901 $ Poids 82 % |
| 3 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 599 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 300 111 $ Poids 80 % |
| 4 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 289 368 $ Poids 74 % |
| 5 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 631 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 214 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 161 698 $ Poids 70 % |
| 8 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 389 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 361 503 $ Poids 65 % |
| 9 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 383 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 124 $ Poids 53 % |
| 11 | 1560, rue des Cèdres, Saguenay 2025-05-23 · 656 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 404 952 $ Poids 53 % |
| 12 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 740 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 579 $ Poids 52 % |