1075 Rue ANTHYME-LAROUCHE · Saguenay
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 131 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656527149200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64976
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
94068656527149200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 279 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 218 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 756 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 799 $ Poids 54 % |
| 5 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 576 $ Poids 50 % |
| 6 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 865 $ Poids 49 % |
| 7 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 461 $ Poids 46 % |
| 8 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 610 $ Poids 46 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 324 $ Poids 45 % |
| 10 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 618 $ Poids 45 % |
| 11 | 314, rue Condé, Saguenay 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 131 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 637 $ Poids 43 % |
| 12 | 1629, rue du Poitou, Saguenay 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 392 $ Poids 42 % |