1160-1164 Rue KING · Saguenay
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 544,7 m² · constr. 2017 · terrain 889,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 599 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656536714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28958
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
94068656536714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 4 % |
| 2 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 808 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 461 628 $ Poids 3 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 190 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 730 479 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 402 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 888 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 332 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 250 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 586 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +201 925 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 250 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 981 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 293 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 690 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 069 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 903 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 256 830 $ Poids 0 % |