47 Rue SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 111,3 m² · constr. 1938 · terrain 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656547560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29011
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
94068656547560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
335 594 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 588 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 315 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 490 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 290 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 510 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 342 211 $ Poids 71 % |
| 4 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 664 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 483 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 903 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 1039, rue Desaulniers, Saguenay 2026-08-20 · 999 m · Vendu 535 000 $ (5 139 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 505 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 47 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 263 803 $ Poids 57 % |
| 8 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 268 776 $ Poids 55 % |
| 9 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 806 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 625 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 906 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −16 029 $ | 249 139 $ Poids 47 % |
| 12 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 020 $ Poids 46 % |