Rue BOIS-JOLI · Saguenay
Valeur estimée
261 900 $
Terrain · terrain 359,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 15 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656564299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29070
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
94068656564299200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Bois-Joli, Saguenay 2026-08-21 · 1 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 486 m · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 59 % |
| 3 | 357, rue du Père-Garin, Saguenay 2026-06-18 · 665 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 1460, rue des Blés, Saguenay 2026-09-17 · 952 m · Vendu 244 290 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 290 $ Poids 46 % |
| 5 | 1470, rue des Blés, Saguenay 2026-09-17 · 970 m · Vendu 238 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 760 $ Poids 46 % |
| 6 | 1204, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 951 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 1600, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 1610, rue des Semences, Saguenay 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 44 % |
| 9 | 1660, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 302 172 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 172 $ Poids 43 % |
| 10 | 1670, rue des Semences, Saguenay 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 303 115 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 42 % |
| 11 | , Saguenay 2025-12-04 · 817 m · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 1680, rue des Semences, Saguenay 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 343 387 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 387 $ Poids 42 % |