134-136 Rue BOIS-JOLI · Saguenay
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 311,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 718 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 389 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656565011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29080
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
94068656565011000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±195.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 554 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −9 709 $ | 342 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 839 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 244 625 $ Poids 49 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 432 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 322 039 $ Poids 39 % |
| 4 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 058 257 $ Poids 24 % |
| 5 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 486 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 365 $ Poids 22 % |
| 6 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +91 996 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 013 236 $ Poids 5 % |