335-345 Ruelle RAYMOND · Saguenay
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 321,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 192,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 492 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656570077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29096
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
94068656570077900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±183.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 428 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +22 655 $ | 379 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 549 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 258 671 $ Poids 51 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 781 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 450 752 $ Poids 32 % |
| 4 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 811 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 092 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 076 220 $ Poids 10 % |
| 6 | 640, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 116 $/m²) 352,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −64 207 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 360 528 $ Poids 3 % |