1347 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 104,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 138 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656573818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29107
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
94068656573818700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 500 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 295 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 469 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 324 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 316 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 298 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 672 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 259 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 375 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 350 773 $ Poids 77 % |
| 6 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 1039, rue Desaulniers, Saguenay 2026-08-20 · 945 m · Vendu 535 000 $ (5 139 $/m²) 104,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 518 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 895 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 745 $ Poids 65 % |
| 9 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 630 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 497 257 $ Poids 65 % |
| 10 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 371 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 201 883 $ Poids 64 % |
| 11 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 317 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 310 673 $ Poids 63 % |
| 12 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 973 $ Poids 62 % |