1378-1380 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 138,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656583508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29171
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
94068656583508400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 110 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 248 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 406 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 533 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 491 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 313 190 $ Poids 63 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 654 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 320 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 717 032 $ Poids 56 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 629 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 306 012 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 515 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 302 965 $ Poids 53 % |
| 10 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 438 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 400 $ Poids 45 % |
| 12 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 432 214 $ Poids 45 % |