1360-1366 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 345,8 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656584120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29176
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
94068656584120400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±213.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 307 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 355 799 $ Poids 72 % |
| 2 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 674 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 366 343 $ Poids 30 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 849 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 260 332 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 930 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 123 930 $ Poids 14 % |
| 5 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 725 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 958 $ Poids 12 % |
| 6 | 640, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 116 $/m²) 352,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 411 359 $ Poids 8 % |
| 7 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 918 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 114 187 $ Poids 6 % |
| 8 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 875 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +178 273 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 1 134 422 $ Poids 5 % |
| 9 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 898 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +145 373 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 1 054 688 $ Poids 3 % |
| 11 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 882 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 710, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (4 274 $/m²) 467,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −260 953 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 724 371 $ Poids 2 % |