73 Rue ARTHUR-HAMEL · Saguenay
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 509 $/m² · 1 155,5 m² · constr. 1954 · terrain 4 264,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 155,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,6 m²
Frontage
129 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 630 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656586921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
29197
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
94068656586921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Bois-Joli, Saguenay 2026-08-21 · 277 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 357, rue du Père-Garin, Saguenay 2026-06-18 · 675 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 56 % |
| 3 | 1600, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 724 m · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 55 % |
| 4 | 1204, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 747 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 1660, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 765 m · Vendu 302 172 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 1670, rue des Semences, Saguenay 2026-08-24 · 776 m · Vendu 303 115 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 735 m · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 1690, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 791 m · Vendu 362 375 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 375 $ Poids 52 % |
| 9 | , Saguenay 2025-12-04 · 541 m · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 353 $ Poids 52 % |
| 10 | 1701, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 835 m · Vendu 312 443 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 1711, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 843 m · Vendu 312 118 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 1721, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 851 m · Vendu 336 187 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 187 $ Poids 50 % |