1339 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 293,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 383 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656589006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29214
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
94068656589006100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 749 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +1 618 $ | 344 391 $ Poids 72 % |
| 2 | 200, rue Boréale, Saguenay 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 863 $/m²) 295,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 023 682 $ Poids 44 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 236 355 $ Poids 38 % |
| 4 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 700 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 329 069 $ Poids 32 % |
| 5 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 760 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 418 $ Poids 22 % |
| 6 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +90 904 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 1 087 438 $ Poids 11 % |
| 7 | 640, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 116 $/m²) 352,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −120 182 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 304 553 $ Poids 9 % |
| 8 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 1 012 960 $ Poids 3 % |