1450-1452 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
386 400 $
Terrain · 1 051 $/m² · 367,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,2 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
9460
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour des fins de services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 331 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656592827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29241
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
94068656592827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Père-Garin, Saguenay 2026-06-18 · 325 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 65 % |
| 2 | 140, rue du Bois-Joli, Saguenay 2026-08-21 · 415 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1204, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 579 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1600, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 881 m · Vendu 296 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 720 $ Poids 49 % |
| 5 | 1660, rue des Semences, Saguenay 2026-08-20 · 886 m · Vendu 302 172 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 172 $ Poids 49 % |
| 6 | , Saguenay 2025-12-04 · 659 m · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 353 $ Poids 49 % |
| 7 | 1670, rue des Semences, Saguenay 2026-08-24 · 893 m · Vendu 303 115 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 115 $ Poids 49 % |
| 8 | 1690, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 898 m · Vendu 362 375 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 375 $ Poids 48 % |
| 9 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 882 m · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 48 % |
| 10 | 1701, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 948 m · Vendu 312 443 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 443 $ Poids 46 % |
| 11 | 1711, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 951 m · Vendu 312 118 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 118 $ Poids 46 % |
| 12 | 1721, rue des Semences, Saguenay 2026-07-23 · 954 m · Vendu 336 187 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 187 $ Poids 46 % |