132 Rue SABRINA · Saguenay
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 70,9 m² · constr. 2008 · terrain 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656609265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60589
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068656609265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
323 638 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 44 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 727 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 803 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, rue Olier, Saguenay 2025-06-02 · 304 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 009 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 134, rue Sabrina, Saguenay 2025-03-14 · 16 m · Vendu 345 000 $ (4 866 $/m²) 70,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 314, rue Condé, Saguenay 2026-08-17 · 920 m · Vendu 335 000 $ (4 131 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 302 208 $ Poids 49 % |
| 7 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 564 $ Poids 48 % |
| 8 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 546 $ Poids 48 % |
| 9 | 244, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-09-05 · 706 m · Vendu 284 100 $ (3 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 325 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 322 207 $ Poids 46 % |
| 10 | 234, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-08-20 · 709 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 656 $ Poids 45 % |
| 11 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 710 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 137 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 396 517 $ Poids 40 % |