111 Rue CATHERINA · Saguenay
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 118,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 141,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656617318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29327
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
94068656617318400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 611 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 420 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 679 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 571 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 636 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 519 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 691 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 824 $ Poids 69 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 863 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 879 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 924 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 945 $ Poids 61 % |
| 9 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 263 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 298 163 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 679 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 556 789 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 762 $ Poids 45 % |
| 12 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 623 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 356 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 629 670 $ Poids 44 % |